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Rif. 30419 - Appartamento, Trilocale Vendita

€ 250.000

Centro Storico, Genova
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 250.000
  • MQ104
  • Locali3
  • Piano6
  • Classe Energ.G
  • IPE175.5 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 3.960

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Ripostiglio 

Impianti

  • Aria Condizionata  Centralizzato
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Riscaldamento  Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore5
  • Portineria 
  • Senza Barriere Architettoniche 

Mappa

Descrizione

Porto Antico: 104 mq Vista Mare – Eccellente Investimento Loft o Case Vacanza o abitazione civile

Nel cuore di Sottoripa, in posizione privilegiata fronte Porto Antico, proponiamo un’opportunità immobiliare unica per chi cerca un investimento ad alto rendimento. Situato al sesto piano di un palazzo di rappresentanza, l'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una vista mare che rappresenta un valore aggiunto inestimabile sul mercato.
Il palazzo è dotato di ben 5 ascensori, portineria e garantisce la totale assenza di barriere architettoniche, un requisito fondamentale per ogni tipo di attività ricettiva o residenziale di alto livello.
Possibilità di locare un posto auto, dietro al palazzo.
L'immobile è attualmente accatastato come ufficio di rappresentanza ed è pronto all'uso. Tuttavia, la sua pianta ampia e regolare lo rende la base ideale per una conversione in ambito abitativo, sfruttando la posizione strategica nel centro turistico e commerciale della città.
Per illustrare al meglio le potenzialità di trasformazione, sono state elaborate alcune ipotesi da un professionista del settore con diverse tipologie di soluzioni, studiate sia per un uso residenziale esclusivo che per massimizzare la rendita locativa.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
104 mq con grandi vetrate panoramiche.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato ad aria.
Posizione iconica, a pochi passi da metropolitana e principali attrazioni.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi vuole investire in una delle zone più richieste di Genova, con la flessibilità di mantenere uno spazio professionale di immagine o realizzare una realtà residenziale unica e personalizzata.

Contattaci per approfondire le diverse ipotesi progettuali e scoprire tutto il potenziale di questa operazione immobiliare!

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Codice Immobile 30419

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