Descrizione

PALAZZO D'EPOCA-RISTRUTTURATO DA ARCHITETTO-CLASSE ENERG. D
PALAZZO D'EPOCA-RISTRUTTURATO DA ARCHITETTO-CLASSE ENERG. D
GENOVA CENTRO, VIA CAIROLI, già “Strada Nuovissima”, in PRESTIGIOSO INDIRIZZO nella parte del CENTRO STORICO voluto dall'aristocrazia genovese tra la seconda metà del '500 e la prima metà del'600, inserito con le altre “Strade Nuove”, VIA GARIBALDI, già “Strada Nuova”, VIA BENSA e VIA BALBI e i palazzi dei Rolli, in uno dei più celebri siti patrimonio dell'UNESCO, in PALAZZO CINQUECENTESCO dove risiedette anche Agostino Bertani (si veda la targa nell'atrio dello stabile), VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO di 124 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO al quinto piano con ASCENSORE.
Via Cairoli è una strada soleggiata, principalmente pedonale ma CARRABILE per i residenti e aventi diritto, CENTRALISSIMA e COMODA a TUTTO, porta d'accesso a CASTELLETTO (dove la borghesia nell' 800 costruirà nuove vie) e a pochi passi dai vicoli più stretti e caratteristici; da notare in particolare la VICINANZA alla sede dell' ATENEO GENOVESE e alle Scuole di Scienze sociali e di Scienze umanistiche, a PALAZZO RAGGIO, (recentemente acquistato dal Ministero della Cultura per destinarlo a nuova sede della GALLERIA NAZIONALE della LIGURIA), ai maggiori PUNTI d' INTERESSE TURISTICI della città (PALAZZO DUCALE, CATTEDRALE di SAN LORENZO, PORTO ANTICO, ACQUARIO, ecc.) e la COMODITA' A MEZZI, NEGOZI, SERVIZI PUBBLICI e SCUOLE di ogni ordine e grado.
L'immobile, MOLTO LUMINOSO, (tutti gli ambienti principali sono dotati di DOPPIA FINESTRA e VISTA APERTA su LARGO ZECCA e gli SPLENDIDI PALAZZI del circondario), è composto da ingresso/STUDIO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA spaziosa, DUE CAMERE MATRIMONIALI entrambe con SERVIZIO dedicato, CAMERA ARMADI, LAVANDERIA e DISPENSA.
La CUCINA funge da sala da pranzo/ studio, è pensata come un luogo aperto sul soggiorno, in un'ottica molto moderna che vede i servizi avere tutta una nuova dignità; è il centro della casa e così tutti gli ambienti sono collegati da una sorta di circolarità per il volere del progettista, in un gioco di prospettive che parte dalla cucina, passa attraversa le camere da letto che perdono il loro aspetto privato e diventano, per la loro bellezza, luoghi dove conversare con gli amici, un continuum con il soggiorno, sino ad arrivare ai bagni che sono più sale da bagno e di relax che i vecchi servizi a cui siamo abituati; gli spazi perdono le loro divisioni canoniche, si contaminano in un gioco di porte che rimangono sempre aperte quasi a trovarci in un loft che al bisogno crea dei divisori per per avere un po' di privacy.
L'appartamento internamente è IN OTTIMO STATO, gli IMPIANTI sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI e si vede la mano dell'architetto: lo STILE ESSENZIALE mette in risalto scelte moderne con un perfetto recupero dell'antico; si vedano i particolari di AFFRESCHI che lasciano immaginare la possibilità di riportare alla luce dipinti antichi, i pavimenti si alternano tra bellissimi PARQUET negli ambienti principali, GRANIGLIA GENOVESE nell'ingresso e piastrelle che ricordano la tipica ardesia e la pietra di promontorio ligure nei servizi. Risulta particolarmente curato lo studio dei COLORI alle PARETI, le belle LUCI scelte, le FINITURE DI PREGIO (caloriferi moderni, pompe di calore caldo-freddo) e gli ARREDI SU MISURA pensati in ogni particolare; gli INFISSI Schuco sono in DOPPIO VETRO, le porte in LEGNO BIANCO si alternano tra infissi dal gusto classico e porte di design modernissime e la porta caposcala è BLINDATA. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO.
LA CLASSE ENERGETICA D è già in linea con i futuri parametri di EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 1° GENNAIO 2033!
Il PALAZZO, in OTTIME condizioni generali, risulta COMODO a tutte le destinazioni grazie alla vicinanza della fermata dell'autobus di diverse linee, alla prossimità con la metropolitana della DARSENA, la stazione ferroviaria di PIAZZA PRINCIPE, il casello autostradale di GENOVA OVEST, il TERMINAL TRAGHETTI, la STAZIONE MARITTIMA e l' AEREOPORTO CRISTOFORO COLOMBO. Nei pressi dello stabile (via Edilio Raggio e Largo Zecca) vi è la possibilità di POSTI AUTO e BOX in vendita e affitto.
L'immobile è un' OTTIMA PROPOSTA per chiunque voglia vivere in PIENO CENTRO ma allo stesso tempo ad un passo da SPIANATA CASTELLETTO e dalla Circonvallazione a Monte. E' IDEALE come PRIMA CASA ma anche come appartamento da mettere a reddito come INVESTIMENTO: la comodità ai mezzi, la vicinanza al polo universitario e ai maggiori punti d'interesse turistici della città, l' eleganza degli interni, lo rendono perfetto per lavoratori, studenti e turisti alla ricerca di un APPARTAMENTO di PRESTIGIO PRONTO da ABITARE.
La richiesta è di € 460.000.
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