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Rif. 29120 - Appartamento Vendita

€ 175.000

Oregina, Genova
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 175.000
  • MQ85
  • Locali5.5
  • Piano2
  • Classe Energ.F
  • IPE119.97 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.920

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà

Descrizione

PRONTO DA ABITARE-NEL VERDE-VISTA MARE E MONTI-P.AUTO COND.
GENOVA OREGINA-RIGHI, VIA BALESTRAZZI, nel punto di incrocio tra VIA BALESTRAZZI, VIA VESUVIO e VIA PARCO DEL PERALTO, in uno degli edifici più belli della zona, nel VERDE, ad un passo dalle passeggiate del RIGHI e dal PARCO del PERALTO, lontano dallo smog ma allo stesso tempo a pochi minuti dai negozi di via Vesuvio e via Napoli, BEN SERVITO da mezzi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, COMODO alla stazione ferroviaria di Piazza Principe e al centro cittadino, VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO di 85 MQ, IDEALE PER COPPIA O FAMIGLIA, in OTTIMO STATO con BALCONE e VISTA APERTA SUL MARE, LA LANTERNA e i FORTI DEL RIGHI, in ZONA con FACILITA' di PARCHEGGIO con la comodità di POSTI AUTO CONDOMINIALI riservati ai condomini e la FERMATA DELL'AUTOBUS sotto casa!

L'appartamento, al secondo piano con ascensore, è MOLTO LUMINOSO, nel TOTALE VERDE e nel SILENZIO; è composto da INGRESSO su SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso al BALCONE, DUE CAMERA MATRIMONIALI, BAGNO e ripostiglio; ha un BELL' AFFACCIO a SUD- OVEST con VISTA APERTA sino al MARE (dalle due camere, dal bagno, dal balcone) e a NORD-OVEST sui BOSCHI del RIGHI sino ai FORTI (dalla cucina e dal soggiorno).

L'immobile si presenta in OTTIMO STATO, si vedano le finestre in alluminio bianco con DOPPIO VETRO a taglio termico in tutta la casa, le BELLE PORTE BIANCHE, i CALORIFERI RECENTI, i PAVIMENTI in PARQUET originale nelle camere e in graniglia lucidati a piombo nella zona giorno e la PORTA BLINDATA.

Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO con valvole termostatiche e termocontabilizzatori (la produzione dell'acqua calda è autonoma).

L'appartamento è PRONTO PER ESSERE ABITATO, già BEN DIVISO in zona giorno e zona notte, ma, data l'assenza di muri portanti, si presta con facilità anche alla possibilità di nuove modifiche: abbattendo una tramezza, unendo cucina e soggiorno, adiacenti, si potrebbe creare un GRANDE OPEN SPACE D'INGRESSO con zona COTTURA, SOGGIORNO e BALCONE, mantenendo le due camere da letto oppure si potrebbe unire la cucina e la camera adiacente in modo da avere una ZONA GIORNO CENTRALE sempre OPEN SPACE con VISTA in parte sul mare e la lanterna e in parte sui forti, sempre con la presenza di due grandi camere usufruibili.

ll palazzo è in BUONISSIMO STATO (sono state rifatte le facciate e il tetto 10 anni fa), gli SPAZI CONDOMINIALI sono molto ordinati, da notare la presenza di POSTI AUTO CONDOMINIALI ad uso dei condomini.

LA METRATURA IDEALE per più usi, IL SILENZIO, LA VISTA, il VERDE circostante come se fossimo in campagna ma a 5 minuti da TUTTO, la comodità di una ZONA con FACILITA' DI PARCHEGGIO e la vicinanza a diverse LINEE AUTOBUS (39, 40, 35, 64, 640, 635), rendono la proposta immobiliare davvero accattivante!
La richiesta è di € 175.000,00.

Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci!

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Codice Immobile 29120

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